引っ越しや住居表示の実施、町名地番変更などによって住所が変わったり、結婚や離婚で氏名が変わったりした際の、住所変更登記(または氏名変更登記)申請手続を承ります。
住所変更登記(氏名変更登記)とは
今現在の住所(または氏名)が登記情報に記録されているの住所(または氏名)と異なる場合に、今現在の住所(または氏名)に合致するよう、登記情報を変更する(書き換える)登記です。
転居届や離婚届を役所に提出して、住民票上の住所や氏名が変わったとしても、不動産登記情報の住所や氏名は、自動的に書き換えられることはありません。ですので、登記情報を現在の住所・氏名に合わせるには、ご自身(から依頼を受けた司法書士)から申請が必要となります。
会社でも同様に、商号や本店(会社の名前や住所に相当)に変更があった場合に、登記情報を変更する登記を申請します。
転居届や離婚届を役所に提出して、住民票上の住所や氏名が変わったとしても、不動産登記情報の住所や氏名は、自動的に書き換えられることはありません。ですので、登記情報を現在の住所・氏名に合わせるには、ご自身(から依頼を受けた司法書士)から申請が必要となります。
会社でも同様に、商号や本店(会社の名前や住所に相当)に変更があった場合に、登記情報を変更する登記を申請します。
住居表示の実施とは
ある区域内の住所の表示を、地番と同一のもの(〇〇番地の〇〇)から、新しく付け直した住居表示(△丁目△番△号)に変更することです。そこに住む住民は引っ越してはいませんが、住所の表示が従来とは変わることになるため、登記情報に記録された住所を現在のものと合わせるには、住所変更登記が必要となります。住居表示の実施は行政側の都合によってなされることですので、登録免許税は非課税(0円)となります。
上記のことは町名地番変更でも同様です。ただし、行政区画や町名(×番×号より前の部分)だけが変更されたのみで、×番×号にあたる部分はそのままという場合には、登記申請は不要です。
上記のことは町名地番変更でも同様です。ただし、行政区画や町名(×番×号より前の部分)だけが変更されたのみで、×番×号にあたる部分はそのままという場合には、登記申請は不要です。
住所変更登記(氏名変更登記)の
注意点
住所変更登記(または氏名変更登記)をいつまでにしなければならないという期限はありません。しかし、住所変更登記(または氏名変更登記)をせずに放置すると、次のような困った事態が想定されます。
ですので、引っ越しや住居表示の実施で住所が変わった場合や結婚・離婚などで氏(苗字)が変わった場合には、早めに住所変更登記(または氏名変更登記)手続を完了させることをお薦めします。
ですので、引っ越しや住居表示の実施で住所が変わった場合や結婚・離婚などで氏(苗字)が変わった場合には、早めに住所変更登記(または氏名変更登記)手続を完了させることをお薦めします。
ご依頼の流れ
1.面談のご予約
まず、お電話もしくはメールにて面談のご予約をお願いします。
当事務所に来ていただくことを原則としておりますが、ご自宅や病院等への出張相談にも対応いたします。出張相談の場合、日当・交通費等をご負担いただく場合がございます。
まず、お電話もしくはメールにて面談のご予約をお願いします。
当事務所に来ていただくことを原則としておりますが、ご自宅や病院等への出張相談にも対応いたします。出張相談の場合、日当・交通費等をご負担いただく場合がございます。
2.面談によるご相談
手続き処理の見通しや費用についてご説明いたします。
ご持参の資料があれば、それらの点検も行います。
事案によっては、費用の概算をご提示できない場合もございますが、その場合でも、費用の算出の基準等についてご説明いたします。
手続き処理の見通しや費用についてご説明いたします。
ご持参の資料があれば、それらの点検も行います。
事案によっては、費用の概算をご提示できない場合もございますが、その場合でも、費用の算出の基準等についてご説明いたします。
3.ご依頼の成立
説明に十分にご納得していただいた上で、ご依頼を承ります。
依頼者様ご本人の本人確認が必要となりますので、運転免許証や健康保険証等の身分を証する資料の明書のご提示に、ご協力をお願いいたします。
説明に十分にご納得していただいた上で、ご依頼を承ります。
依頼者様ご本人の本人確認が必要となりますので、運転免許証や健康保険証等の身分を証する資料の明書のご提示に、ご協力をお願いいたします。
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所在地
〒981-1104
仙台市太白区中田5丁目1-47 1階 JR南仙台駅東口から徒歩1分 駅前道路沿い 駐車場あり Tel. 022-306-8488 |
営業時間
営業日 平日 9:00~17:30
定休日 土・日・祝日
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ご予約・お問い合わせ
司法書士原田よしあき事務所
since 2004
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